Мастер-план в развитии градостроительства: Рациональное использование территорий различного назначения

Статья посвящена анализу применения инновационных инструментов в градостроительном проектировании, в частности, комплексному развитию территорий (КРТ) и мастер-планированию. В рамках исследования детально рассмотрены преимущества и недостатки последнего подхода. Мастер-планирование представляет собой стратегически ориентированный метод управления пространственным развитием городских территорий. Данный подход обладает рядом существенных преимуществ, что обуславливает его востребованность среди различных заинтересованных сторон, включая государственные органы, частный сектор, местное население и экспертное сообщество. Ключевым аспектом мастер-планирования является его способность обеспечивать эффективную коммуникацию между всеми участниками процесса. Документ, создаваемый в рамках данного подхода, интегрирует концептуальные подходы к пространственному развитию города, отраслевые стратегии и специфические задачи, позволяя сформировать целостное и интегрированное видение будущего развития территории, что особенно актуально в условиях реализации мегапроектов, требующих координированного и системного подхода. Мастер-планирование позволяет определить возможные сценарии развития города на основе тщательного анализа текущей ситуации, включающего оценку демографических, экономических, социальных и природных факторов.

1. О внесении изменений в Градостроительный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации в целях обеспечения комплексного развития территорий: [Федеральный закон N 494-ФЗ в ред. от 30.12.2020]. URL: https://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_372677/ (дата обращения: 14.01.2025).

2. Руднева Т. А. Применение инструментов комплексного развития территории и мастер-планирования при реализации мегапроектов // Architecture and Modern Information Technologies. 2024. № 4 (69). С. 279–291.

3. Kasimati E. Post-Olympic Use of the Olympic Venues: The Case of Greece // Athens Journal of Sports. 2015. No. 2 (3). P. 167–184.

4. Zhao L., Li J., Shao Q. Evaluation of urban comprehensive carrying capacity: case study of the Beijing–Tianjin–Hebei urban agglomeration, China // Environmental Science and Pollution Research. 2020. Vol. 27. P. 19774–19782. https://doi.org/10.1007/s11356-020-08463-3

5. Фоменко Н. А., Коновалов А. Д. планировочные и пространственные решения по комплексному развитию территории агломерации Кавказских Минеральных Вод с учетом исторических предпосылок развития // Современная наука и инновации. 2024. № 4 (48). С. 225–237.

6. Волошинская А. А., Акимова В. В. Устойчивое развитие города и индикаторы для его измерения в целях стратегического планирования // Государственное управление. Электронный вестник. 2022. № 93. С. 207–223. https://doi.org/10.24412/2070-1381-2022-93-207-223

7. Ищенко А. В., Молоткова П. А., Воронина К. А. Строительство с применением аддитивных технологий при формировании мастер-плана развития территорий // Экономика строительства. 2025. № 4. С. 645–647.

8. Постановление Правительства Российской Федерации от 29 июня 2023 года № 1076. URL: http://publication.pravo.gov.ru/document/0001202306300065 (дата обращения: 14.01.2025).